浦东内中环封面红盘『国贸中国铁建·西派海上』三批次即将加推央景楼王建面约88-142㎡3-4房！附官方看房报名通道 最近克而瑞上海对2024年上海房地产市场做总结报告，对上海全年开盘项目做测评并为优秀房企、楼盘颁奖。随市场竞争的白热化以及购房者需求的一直在升级，如今的上海住宅产品卷出了新高度，产品更新迭代达到前所未有的速度。

　　作为测评榜中的A级楼盘，国贸中国铁建·西派海上开盘2次认购率均突破100%，在项目示范区未开放之际，就取得首开去化8成的耀眼成绩；11月末其超级实景示范区开放，2天累计超2000组客户来访。

　　在当下市场环境中，业绩最能展现出一个楼盘的内核。购房者用真金白银的投票，不仅是西派海上产品力的最好证明，也是“西派系”产品系在上海首次落地的成功实践。

　　该房型位于社区中央，堪称是张江改善的天花板，预算充足的朋友，一定不可以错过！该户型拥有类独立电梯厅，归家更私密。独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。

　　四开间朝南，南向面宽达约14米，其中三卧朝南，阳光满溢；客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感。

　　该户型三开间朝南，南北通透。相比市面常见的动静分区结构，该户型基本上没有过道浪费面积，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。

　　2、约8000㎡的示范区开放，2天累计超2000组客户到访，高端购房群体爆满整个示范区……

　　4、实力允许！荣获《安居客——年度人气楼盘奖》+《房天下——年终人气榜项目》！

　　从地上到地下，每一处公区都采用了高定酒店式设计标准，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，以及精选自意大利的多种奢侈品级奢石，目之所及的实景空间都是超越沙盘和效果图带来的震撼产品力！

　　社区主入口以约590㎡的宏大空间与约88米的沿街展开面，打造的环岛式酒店落客门庭，构筑令人瞩目的城市封面，归家的仪式感与尊贵感扑面而来。

　　总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”，细节雕琢得栩栩如生。

　　约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所架空层均已实景呈现！未来高品质生活无需想象！

　　下沉式会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等设施，为业主提供日常休闲娱乐所需，丰富社区生活。

　　25x8 半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板打造，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板，艺术造诣拉满。

　　健身器材也匠心十足！采用豪宅标配的进口健身品牌 waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等。瑜伽室均是定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感以及调性拉满。

　　部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。

　　看到这里，已经感受到张江顶流的含金量，而这次加推的户型产品更为稀缺，能够说是总价仅约651w起能买到的顶配社区，稀缺超值性价比房源错过必悔！

　　项目由国贸+中国铁建联袂打造，也是两大世界500强为张江科学城量身订制下一代人居标杆。

　　高标准样板间打造的高级别金奖室内设计+每一个堪称绝版的户型设计！都是开发商匠心之至~

　　项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。这能够说是对室内精装打造实力的肯定！

　　配置“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

　　不仅配置给力，设计也独具美学质感，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，还没走入家门，品质感已经拉满！同时，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

　　客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显。

　　厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌，以实际交付为准）。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

　　主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卧卫生间也按照五星酒店标准打造，包含定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

　　卫浴洁具选用了全套的高仪产品（或同等品牌，以实际交付为准）：独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......智能镜柜更是延伸至马桶背后墙面，扩容收纳空间相当人性化！

　　细看上海内中环区域各板块新房房价格局，几乎各板块均价都在10w/㎡以上，最高的世博板块新房更是达到了16.8w/㎡！

　　西派海上二期房源均价仅约90576元/㎡，在整盘联动价约9.2w/㎡中价格上的优势更为凸显，配上项目紧贴内环、正张江的绝佳区位，更具优势！

　　11月27日第七批土拍，最为热门的浦东新杨思地块，9家房企参与竞价。经过202轮激烈角逐，华润置地&中能建&越秀联合体最终以78.969亿元竞得，溢价率达到40.37%，最终成交楼面价74426元/㎡，创三年来新高，首次触发“双高双竞”规则，成交总价也创下今年土拍单个地块之最。浦东内中环新房的含金量至此攀升！

　　而西派海上与新杨思地块区位相当，甚至相比之下距离内环更近！顶流之势势不可挡！

　　项目与罗山路高架之间仅隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，还可以更便捷的直通高架，快速切换中环及内环高架，将陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈。

　　轨交配套也是相当成熟，项目周边2公里内拥有2号线号线条地铁，可快速通勤全市重要CBD。

　　作为北蔡楔形绿地的首发之作，「国贸中国铁建·西派海上」项目两幅地块均呈南北向方正排列，与“张江之源”的距离也是其他地块难以企及的。

　　相比上海其它产业高地，张江科创产业领头羊地位不可撼动！目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里，从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。企业经营年收入也已经超万亿元、已有超50w产业人员就业。

　　仔细看张江科学城的产业布局分布，我们大家可以发现：张江的西北片区，不仅是张江的源头，也是产业密度最高、科创能级最高的片区。上海光源、张江药谷、张江人工智能岛等巨头均坐落于此。

　　相比其它产业板块，张江科学城旁的北蔡楔形绿地拥有更宜居的生态条件，成片开发条件之下，未来能轻松实现真正的产城融合！

　　西派海上所在的北蔡楔形绿地，正是上海2035规划外环内十大楔形绿地之一！

　　北蔡楔形绿地总面积约10.6平方公里，相当于7.5倍世纪公园的大小！规划绿地内种植培养面积不低于420公顷，森林覆盖率达到70%，乔木覆盖率达到75%。

　　其中建有贯通性的森林生态廊道，起到改善区域微气候，有效缓解城市热岛、浑浊岛效应等作用。还将设置约5.8公里的慢行步道和自行车道，90%的绿荫覆盖率将为市民提供更舒适活动空间，将实现住在公园里的生活方式。

　　现在随着面积约1440亩的绿化（公益林）基本建成，前期的林地建设也已确定进入了收尾的阶段，各个区块的前期工作也正在同步启动，兑现指日可待！（来源：上海张江）未来绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上，人均公园绿地面积达到82平方米以上，城区街道的树冠覆盖率达到25%以上。

　　西派海上所在的区域，是整个张区的最后一块成片开发的居住板块，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。

　　未来在这里，将是完全崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式以及匹配张江高科技人才的优质教育氛围...